La questione che oggi sta mettendo in grave difficoltà famiglie e imprese che hanno sottoscritto mutui a tasso variabile, in questo momento, dove i tassi in salita e le rate dei mutui non sono più sostenibili, abbiamo cercato di analizzare … Leggi tutto
Mutui tasso variabile: cos’è la clausola Floor e come funziona l’indennizzo degli interessi. Cosa bisogna fare per ottenere le somme versate a titolo d’interessi non dovuti alla banca. Il contratto di mutuo a tasso variabile contiene diverse condizioni sottoscritte dal mutuatario. … Leggi tutto
Nei trascorsi dieci anni, complice una politica monetaria espansiva e tassi in discesa se non negativi, le Banche hanno “PIAZZATO” moltissimi finanziamenti (mutui in particolare) a tasso variabile con una protezione (PER LORO) contro la discesa dei tassi stessi- in … Leggi tutto
MUTUI E FINANZIAMENTI disciplina e caratteristiche Stefano Nicoletti Presidente CE.DI.BA – Avv. Federico Comba ________________________________________________ Centro Diritto Bancario Maggiori informazioni: 0422 456003 – 0422 451267 – segreteria@centrodirittobancario.it numero verde gratuito 800 600 955 www.centrodirittobancario.it
Con tassi attesi in salita – vedere grafico sotto che mostra l’andamento crescente del tasso Euribor a 3 mesi da inizio anno – molti intermediari stanno proponendo ai loro clienti – che vogliono sottoscrivere un finanziamento a tasso variabile mutui … Leggi tutto
I contratti finanziari cosi detti DERIVATI hanno normalmente la funzione di assicurazione o di copertura e trasferimento del rischio finanziario tra due parti. Oltre a questo utilizzo “classico”, la negoziazione di derivati può essere effettuata per motivi di arbitraggio oppure per mera speculazione. … Leggi tutto
La clausola floor nei mutui a tasso variabile, fissa una soglia minima del tasso di interesse che di fatto impedisce ai mutuatari di beneficiare delle riduzioni del tasso stesso. In diversi contratti di mutuo a tasso variabile le Banche applicano … Leggi tutto
Con la sentenza n. 2836 del 06.09.2022, la CORTE DI APPELLO DI MILANO ha affermato il carattere vessatorio della clausola floor. Secondo la Corte, il fatto che il mutuatario non possa beneficiare interamente della variazione favorevole dell’indice Euribor, come invece … Leggi tutto
La clausola Floor è frequentemente inserita nei contratti di mutuo a tasso variabile ancorato ad un parametro di indicizzazione (in genere l’Euribor). Tale clausola prevede un limite percentuale al di sotto del quale gli interessi dovuti alla banca non possono … Leggi tutto