La clausola floor nei mutui a tasso variabile, fissa una soglia minima del tasso di interesse che di fatto impedisce ai mutuatari di beneficiare delle riduzioni del tasso stesso. In diversi contratti di mutuo a tasso variabile le Banche applicano … Leggi tutto
Con la sentenza n. 2836 del 06.09.2022, la CORTE DI APPELLO DI MILANO ha affermato il carattere vessatorio della clausola floor. Secondo la Corte, il fatto che il mutuatario non possa beneficiare interamente della variazione favorevole dell’indice Euribor, come invece … Leggi tutto
La clausola Floor è frequentemente inserita nei contratti di mutuo a tasso variabile ancorato ad un parametro di indicizzazione (in genere l’Euribor). Tale clausola prevede un limite percentuale al di sotto del quale gli interessi dovuti alla banca non possono … Leggi tutto
Determinazione degli interessi, quali sono illegali e quali sono le conseguenze se vengono applicati dei tassi usurari. Il debitore che non li paga che conseguenze può avere? Quando si ottiene un mutuo da una banca, vi è l’obbligo di restituire … Leggi tutto
Lo conferma la Corte di Cassazione. Inoltre questa tipologia di rapporto presenta numerose criticità tanto da essere considerato NULLO. La Corte di Cassazione ha dichiarato la nullità per tutti quei rapporti di mutuo con garanzia ipotecaria e non, sottoscritti per … Leggi tutto
L’interesse composto, anche noto come capitalizzazione composta, è quel regime nel quale l’interesse maturato alla fine di un periodo viene capitalizzato ossia reinvestito in una nuova operazione. Ciò significa che il capitale investito aumenterà col tempo e, a parità di tasso … Leggi tutto
Cosa succede quando salgono i tassi di interesse?I tassi di interesse misurano il costo del denaro per le imprese e per i consumatori. L’aumento impatta direttamente sui mutui, sui finanziamenti ed anche sui risparmi, perché il saggio di interesse è collegato … Leggi tutto
Chi ha chiesto un finanziamento per fare un importante acquisto, come ad esempio un immobile, potrebbe avere ad un certo punto l’esigenza o la possibilità di fare una scelta diversa da quella ipotizzata al momento di firmare il contratto con … Leggi tutto
Il regime finanziario incide sul monte interessi e quindi sulla determinatezza e/o determinabilità del tasso di interesse. Il contratto di mutuo con piano di ammortamento (PDA) “alla francese” prevede il rimborso del finanziamento tramite una rata costante nel tempo, comprensiva … Leggi tutto
