Il TRIBUNALE di VASTO con ORDINANZA del 25 Maggio 2023 ammette la Consulenza Tecnica D’Ufficio CTU su mutuo fondiario, (estinto dal mutuatario) , onerando il consulente tecnico di verificare se il mutuo, sulla base delle clausole ivi ricomprese, indichi in modo espresso ed inequivocabile il regime di capitalizzazione utilizzato per il calcolo degli interessi.
L’Avv. FEDERICO COMBA del Foro di Milano, Consulente Legale partner accreditato al CENTRO DIRITTO BANCARIO, ha ottenuto un altro eccellente risultato in relazione ad un contratto di mutuo con Piano di Ammortamento PDA alla francese , dove il Giudice del Tribunale di Vasto ha ritenuto ammissibile l’istanza (reiterata in sede di memorie conclusive), rimettendo la causa in istruttoria e disponendo la Consulenza Tecnica dìUfficio CTU.
Questo in quanto il mutuo , con piano di ammortamento alla francese, può essere sviluppato secondo un duplice regime finanziario:
a ) in regime di capitalizzazione semplice , ove il tasso di interesse matura in forma lineare, con conseguente minore produzione di interessi;
b ) in regime di capitalizzazione composta , ove il tasso di interesse matura in forma esponenziale, con conseguente maggiore produzione di interessi.
Il Giudice ha altresì chiesto al nominato CTU di verificare il TEG pattuito e/o promesso con la stipulazione del mutuo, tenendo in considerazione il diverso monte interessi derivante dalla applicazione di un PDA sviluppato in regime di capitalizzazione semplice o composta, confrontando il TEG così determinato con la soglia usura vigente alla data di stipulazione del mutuo.
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